Wie wäre es mit dem Nansha Yuxing Garten? ——Umfassende Analyse der aktuellen Situation und Lebenserfahrung der Gemeinschaft
In letzter Zeit ist der Nansha Yuxing Garden zu einem der heißen Themen auf dem Immobilienmarkt in Guangzhou geworden. Da es sich um einen Wohnkomplex der mittleren Preisklasse im Bezirk Nansha handelt, haben seine unterstützenden Einrichtungen, die Immobilienpreise und das Wohnerlebnis weitreichende Diskussionen ausgelöst. Dieser Artikel kombiniert die Hotspot-Daten des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage und Feldforschung, um die aktuelle Situation der Gemeinde aus mehreren Dimensionen zu analysieren und Referenzen für Hauskäufer bereitzustellen.
1. Überblick über grundlegende Informationen
| Projekt | Daten |
|---|---|
| Baujahr | 2015 |
| Immobilientyp | Wohnhochhaus |
| Grundflächenverhältnis | 2.8 |
| Ökologisierungsrate | 35 % |
| Aktueller Durchschnittspreis | 2,3-28.000 Yuan/㎡ |
2. Standort-Traffic-Score (5-Punkte-Skala)
| Indikator | punkten | Beschreibung |
|---|---|---|
| U-Bahn-Komfort | 3.5 | 1,2 Kilometer vom Bahnhof Jinzhou der Linie 4 entfernt |
| Buslinien | 4,0 | Es verlaufen 5 Hauptleitungen |
| Selbstfahrender Komfort | 4.2 | Neben der Entrance Avenue |
3. Aktueller Stand der bildungsunterstützenden Einrichtungen
Entsprechend der Beliebtheit der Diskussionen in der Elterngemeinschaft sind die drei wichtigsten Themen bei der Unterstützung von Schulen in der Gemeinschaft:
| 1 | Die Einschulungsquote für Kindergärten ist knapp |
| 2 | Kontroverse über die Bebauung der Nansha-Grundschule (Provinzebene). |
| 3 | Direktzulassungsrichtlinie für Junior High Schools |
4. Aktuelle Themen im Internet in den letzten 10 Tagen
| Plattform | Heißes Thema | Umfang der Diskussion |
|---|---|---|
| #Neue Auswirkungen auf die Planung der Freihandelszone Nansha# | 12.000 Artikel | |
| Douyin | Umsetzungsstand der Community-Müllklassifizierung | Über 850 Videos |
| Eigentümerforum | Kontroverse über Ankündigung einer Erhöhung der Grundgebühren | Über 370 Beiträge |
5. Analyse der Vor- und Nachteile des Wohnerlebnisses
Vorteile:
1. Das Design des Haustyps ist angemessen, wobei die Haupteinheiten mit drei Schlafzimmern von 88–120 m² 65 % ausmachen.
2. Zum Geschäftsviertel Wanda Plaza sind es 10 Minuten zu Fuß
3. Das Verhältnis der Tiefgarage beträgt 1:1,2 und es sind ausreichend neue Energieparkplätze vorhanden.
Zu verbessern:
1. Der Stauindex der Hauptstraßen erreicht morgens und abends Spitzenwerte von 7,8 (auf einer 10-Punkte-Skala).
2. Beschwerden über veraltete sekundäre Wasserversorgungsanlagen machen durchschnittlich 15 % pro Monat aus
3. Ernsthafte Homogenität der kommerziellen Gemeinschaftseinrichtungen
6. Hauskaufberatung
Basierend auf aktuellen Marktdaten ist diese Community geeignet für:
• Reformfamilien, die zum ersten Mal in Nansha arbeiten
• Investoren aus der Bay Area streben nach Kosteneffizienz
• Altenpflegegruppen, die sich auf grundlegende unterstützende Einrichtungen konzentrieren
Es ist zu beachten, dass im neu veröffentlichten „Nansha District Zoning Plan“ im Jahr 2024 ein Umspannwerk auf der Westseite des Projekts gebaut wird. Es wird empfohlen, Entscheidungen nach der Besichtigung vor Ort zu treffen.
Überprüfen Sie die Details
Überprüfen Sie die Details
de
